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貸款 47萬 ,分期4年(48期)

固定利率: 4.99

動用手續費: 5,999

月繳 10,822


後來我自己算了一下,10,822信貸利率計算公式 X 48 = 519,456, 再加上 5,999 等於 525,455

525,455 - 470,000 = 55,455

代表利息總額是 55,455,除掉本金47萬的話就是 11.7%,不知道專員給的4.99 是怎麼算的?

我用網路上的房貸利率算出來卻是一樣的結果。

手續費是外加另付,與月繳無關,不該列入
而且你的簡單算法也是錯的,你別忘了你算的是4年利息啊...也該除以4才是年利率
貸款通常是年金本利均攤方式計算,不是你用總金額x4.99% 那麼簡易算

是5.66%(年利率)...不過你的代款利息算是高的了..應該有比這低的


借款金額 470,000
帳管費率 0.0%
帳管費 (預扣) 5,990
實領金額 464,010

貸款期數(月) 48
手續費率(月) 0.22%
每月還本金 (A) 9,792
每月手續費 (B) 1,034
每月繳交總額(A+B) 10,826
年利率 5.66%


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